HKPhone IREVO - THIẾT KẾ VƯỢT MỌI KHÁT KHAO

Sáng tạo một thiết kế thép bền bỉ nhưng vẫn giữ được sự mỏng manh và tinh tế quả là một thách thức. iRevo giống như một kiệt tác nơi ý tưởng nghệ thuật và công nghệ chế tác tinh xảo cùng thăng hoa...

Ca sĩ Tuấn hưng trở thành đại sứ thương hiệu HKPhone

Ngày 1/7, HKPhone chính thức công bố nam ca sĩ Tuấn Hưng trở thành đại sứ thương hiệu, đồng hành cùng hãng trong tất cả hoạt động sắp tới...

HKPhone RACER tốc độ ánh sáng

Trải nghiệm mọi thứ với “tốc độ ánh sáng” cùng chip lõi tứ thế hệ mới và kết nối 3,5G trên HKPhone RACER...

HKPhone LEAD 8 - Đẳng cấp 8 nhân

ở hữu thiết kế sang trọng của dòng Revo LEAD cùng vi xử lý 8 nhân dẫn đầu công nghệ 2014, Revo LEAD8 mang đến cho bạn những trải nghiệm hoàn toàn mới...

3 Dùng Thử Miễn Phí. Cam Kết Đổi Trả 100% Hài Lòng

Khách hàng có quyền trả lại sản phẩm đã mua trong vòng 3 ngày sau khi mua hàng nếu cảm thấy không hài lòng với máy mà không mất thêm bất kỳ chi phí nào.

Thứ Năm, ngày 16 tháng 4 năm 2015

Những smartphone cấu hình tốt giá rẻ

1. iPhone 5C lock Nhật 16GB (giá 3,4 triệu đồng)

Được kỳ vọng sẽ đem tới nét tươi mới trong dòng flagship iPhone danh giá, thế nhưng, iPhone 5C lại chính là nỗi thất vọng lớn nhất trong lịch sử của Apple. Minh chứng là ngay từ khi bán ra, máy đã phải chịu rất nhiều chỉ trích từ phía người dùng về thiết kế vỏ nhựa "rẻ tiền" và màu mẽ. Trên thực tại, ngay cả tại thị trường Việt Nam, iPhone 5C cũng bị người dùng hất hủi không tiếc thương.

 

 

 >>> xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng HP Slate 6

Mới đây, iPhone 5C phiên bản lock Nhật đã ào ạt tiến vào thị trường Việt Nam với mức giá rẻ không tưởng, khoảng 3,4 triệu đồng. Nếu không xét tới ngoại hình "màu mẽ", mức giá này chỉ ngang bằng so với các sản phẩm tầm trung hoặc giá rẻ hiện giờ. Trong khi hiệu năng mà máy đem lại tương đương với người anh em iPhone 5 và đáp ứng hầu hết những nhu cầu của người dùng như đàm thoại, chụp ảnh, nghe nhạc, giải trí...

2. Samsung Galaxy S5 Au (giá 6,1 triệu đồng)

Việc bộ đôi flagship của Samsung là Galaxy S6 và Galaxy S6 edge được chính thức công bố đã khiến Galaxy S5 đã rẻ nay còn rẻ hơn và trở nên một trong những smartphone xách tay "hot" tại Việt Nam. Với mức giá khoảng 6,1 tới 6,5 triệu đồng, phiên bản Galaxy S5 Au SCL23 được phân phối cho riêng thị trường Nhật giờ đây chỉ được bán ngang bằng với nhiều smartphone Android tầm trung chính hãng.

 

 

 

Trái với chiếc iPhone 5C lock Nhật, chiếc siêu phẩm một thời của Samsung không cần tới SIM ghép nhưng vẫn có thể nghe gọi thường ngày trong nước. Theo một số cửa hàng, với tầm giá 6 triệu đồng, hiếm có thiết bị cầm tay nào lại hấp dẫn hơn Galaxy S5 Au, bởi ngoài vỏ nhựa bị chê là nhàm chán, máy còn sở hữu cấu hình cực tốt, cảm biến vân tay độc đáo và camera chất lượng cao.

3. Sony Xperia Z3 Docomo/Au (giá 8,5 triệu đồng)

Được coi là smartphone siêu phẩm hàng đầu của Sony ở thời khắc ngày nay nên Xperia Z3 chính hãng vẫn chông chênh ở mức 13 tới 15 triệu đồng. Và để thỏa mãn con khát Z3 cao cấp, Xperia Z3 của các nhà mạng Nhật là Docomo và Au đã cập bến thị trường Việt Nam và thực thụ tạo nên một cơn sốt trong tầm giá khoảng 8 triệu đồng.

 

Cận cảnh bộ đôi Xperia Z3 và Z3 Compact tại Việt Nam
 

 

Ngoài thiết kế OmniBalance truyền thống, Xperia Z3 Docomo/Au vẫn sở hữu kiểu dáng cũng như cấu hình tương đương phiên bản thường nhật. Đáng chú ý là các phiên bản này chỉ khác ở phần ăng-ten và phần mềm bên trong chưa hoàn chỉnh. dĩ nhiên, người dùng có thể cài thêm các bản ROM quốc tế cho Xperia Z3 Docomo/Au nahwfm khắc phục các lỗi như nhắn nhe, danh bạ... còn riêng NFC thì không hoạt động.

4. Sony Xperia Z3 Compact Docomo (giá 7,5 triệu đồng)

Là phiên bản nâng cấp so với Xperia Z2 Compact trước đây, Xperia Z3 Compact được chau chuốt hơn về thiết kế cũng như sở hữu cấu hình được nâng cấp nhẹ. Trong khi phiên bản chính hãng có mức giá lên tới gần 12 triệu đồng thì loạt máy Xperia Z3 Compact Docomo đã đích thực "phá đảo" thị trường di động Việt với giá bán khoảng 7,5 triệu đồng.

>>> xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng asus memo pad hd8

rưa rứa như chiếc Z3 Docomo, máy không kém cạnh nhiều về cấu hình phần cứng, mà chỉ đơn giản là bản thu gọn về kích thước, màn hình 4,6 inch so với 5,2 inch trên Z3. Trong đó, điểm nổi bật của máy chính là vi xử lý lõi tứ Snapdragon 801, dung lượng RAM 2GB, camera chính ở mặt sau 20,7 megapixel và viên pin dung lượng 2.600 mAh.

Lenovo vừa ra mắt máy tính bảng chỉ với 2 triệu VNĐ

Máy tính bảng Lenovo TAB 2 A7-10 được tích hợp công nghệ âm thanh Dolby giúp người dùng có thể thưởng thức những bản nhạc hoặc nội dung đa công cụ chất lượng cao khi đang di chuyển. Máy có thiết kế gọn, vừa tay với trọng lượng 269 gram và dày 9,3 mm. Sở hữu màn hình IPS 7-inch, độ phân giải 600 x 1024, TAB 2 A7-10 phù hợp với người dùng lần đầu sở hữu máy tính bảng.

>>> Xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng asus fonepad 7 fe375cg

 

 

 

TAB 2 A7-10 chạy hệ điều hành Android 4.4 Kit Kat và nhà sản xuất hứa hẹn sẽ nâng cấp lên Android 5.0 Lollipop. Máy dùng chip MediaTek lõi tứ, tốc độ 1,3 GHz, 1 GB bộ nhớ RAM và được trang bị các kết nối Wi-Fi và Bluetooth 4.0 tiêu chuẩn, giúp tăng hiệu năng sử dụng và chạy mượt hơn so với những mẫu tablet tiền nhiệm dòng A Series trước đó. Ngoài ra, máy có pin dung lượng 3.450mAh, theo nhà sinh sản là có thể hoạt động lên tới 9 giờ nếu duyệt web.

 

 

 

TAB 2 A7-10 cũng được tích hợp sẵn bộ áp dụng DOit mới của Lenovo giúp người dùng dùng thiết bị hiệu quả hơn chẳng hạn như có thể san sớt dữ liệu với những thiết bị Android khác mà không cần kết nối mạng, sao lưu sổ điện thoại hay nhật ký SMS. Tuy nhiên, là một sản phẩm có giá bán rẻ nên TAB 2 A7-10 lại không có khe cắm SIM cũng như kết nối 3G.

>>> Xem chi tiết giá và cấu hình Máy tính bảng asus fonepad 7 fe170cg

 

 

 

Lenovo TAB 2 A7-10 hiện đã có hàng tại các cửa hàng tin học trên toàn quốc với giá bán 1.999.000 VND, bảo hành 1 năm. nhân ra mắt sản phẩm mới này, Lenovo phối hợp với Lazada Việt Nam tung ra chương trình khuyến mại đặc biệt chỉ vận dụng trong ba ngày từ 13-15 tháng 4 năm 2015, theo đó mỗi khách hàng mua sản phẩm mới TAB 2 A7-10 trên Lazada sẽ được tặng kèm một bao da chính hãng trị giá 399.000 VND.

Samsung galaxy s6 chuẩn bị đón chào phiên bản mới 2 sim

Khi người dùng vẫn đang nô nức để được trên tay bộ đôi smartphone cao cấp Galaxy S6  vàGalaxy S6 Edge vào trung tuần tháng 4 tới. bất thần một phiên bản hai SIM của chiếc Galaxy S6 bị rò rỉ ưng chuẩn những nhà bán sỉ.

>>> xem chi tiết giá và cấu hình điện thoại HTC desire 816G

 

 Samsung Galaxy S6 bản 2 SIM sắp ra mắt - 1

 

 

Samsung Galaxy S6 bản 2 SIM bất ngờ lên kệ tại Nga

Một nhà bán sỉ tại Nga vừa bất thần ban bố sự tồn tại của Samsung Galaxy S6 Duos kèm mức giá dành cho phiên bản này.

Theo đó, phiên bản ROM 32GB có giá 49.999 RUB/ khoảng 843 USD (tương đương 18,1 triệu đồng), còn phiên bản ROM 64GB có giá 52.990 RUB/ khoảng 893 USD (tương đương 19,2 triệu đồng). Trong khi phiên bản Galaxy S6 Edge có giá cao hơn, lên đến 54.990 RUB/ khoảng 927 USD (tương đương 20triệu đồng).

 

 Samsung Galaxy S6 bản 2 SIM sắp ra mắt - 2

 

Về cấu hình, phiên bản 2 SIM của Galaxy S6 vẫn giống phiên bản tiêu chuẩn với màn hình Super AMOLED 5.1 inch (1440 x 2560 pixels, 577 ppi), dùng SoC 8 nhân Exynos 7420, RAM 3GB, camera chính 16MP (chống rung quang học OIS) với đèn LED Flash, camera phụ 5MP và pin dung lượng 2550 mAh.

>>> xem chi tiết giá và cấu hình  điện thoại HTC desire 820S

ngày nay phía Samsung chưa đưa ra bất cứ xác nhận nào về phiên bản Galaxy S6 Duos này.

HCM khởi công 5 công trình mừng 30/04/2015

Sắp tới, để chào mừng 40 năm thống nhất, Tp.HCM sẽ tiến hành khởi công xây dựng 5 công trình mang tính trọng điểm của thành phố.

1. Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu 

Vị trí của dự án là nằm trên đường số 400, ấp Cây Dầu, phường Tân Phú thuộc quận 9, có diện tích đất hơn 55 ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ, trong đó, khoảng 3.000 tỷ đồng được dành cho chi phí thiết bị. Dự kiến, trong 2017, bệnh viện mới sẽ được hoàn thành.

Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2
Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 qua bản phối cảnh. Ảnh: HTD.

Quy mô của công trình là 1.000 giường được thiết kế với đầy đủ các khu khám chữa bệnh ngoại trú, khu cận lâm sàng và chẩn đoán y khoa, các khu hành chánh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng các công trình phụ trợ... Mục đích xây dựng bệnh viện là nhằm đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu khám chữa bệnh của người dân tại địa bàn Tp.HCM và các tỉnh phía Nam, đồng thời, giúp giảm quá tải cho bệnh nhân ung bướu ở cơ sở 1.

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

Công trình xây dựng gồm khối đế 3 tầng, 2 khối tháp cao 6 tầng, tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm với, tổng chiều cao của dự án là 43m. Bệnh viện không chỉ có các khu chức năng phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh, mà còn thiết kế cả sân đậu trực thăng trên mái khối tháp để đáp ứng nhanh nhạy hơn trong việc chuyển nhận bệnh nhân cấp cứu, chuyển viện, xuất nhập viện bệnh trong nước và quốc tế.

2. Đền thờ Lễ Thành Hầu Nguyễn Hữu Cảnh

Công trình được xây dựng tại Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc thuộc quận 9, có diện tích hơn 6.000m2, với tổng số vốn đầu tư dự kiến khoảng 55 tỷ đồng, được trích từ nguồn ngân sách của thành phố. Công trình được xây dựng với mục đích tưởng nhớ những người đã có công trong việc đặt nền móng cho vùng đất Sài Gòn - Gia Định.

Hình ảnh về Đền thờ Lễ Thành Hầu Nguyễn Hữu Cảnh
Hình ảnh về Đền thờ Lễ Thành Hầu Nguyễn Hữu Cảnh tại Cù Lao Phố, Đồng Nai
được xây dựng vào khoảng cuối thế kỷ XVIII. Ảnh: Báo Đồng Nai.

Vị tướng tài ba Nguyễn Hữu Cảnh (1650 - 1700) đã được chúa Nguyễn Phúc Chu giao nhiệm vụ làm Thống suất kinh lược xứ Nam bộ năm 1698, năm này cũng được lấy là năm khai sinh của vùng đất Sài Gòn xưa (Tp.HCM nay).

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Thời gian của chuyến kinh lược tuy không dài nhưng tướng Nguyễn Hữu Cảnh đã thực hiện được một số công việc quan trọng, có ý nghĩa đặt nền tảng cho công cuộc khai khẩn mạnh mẽ tại vùng Nam Bộ lúc bấy giờ. Ông đã định hướng phát triển nơi đây từ vùng lưu dân tự phát trở thành một vùng lãnh thổ của nước nhà.

3. Dự án cầu vượt thép tại ngã 6 Gò Vấp

Cầu vượt thép ở khu vực ngã 6 Gò Vấp
Cầu vượt thép ở khu vực ngã 6 Gò Vấp trong thiết kế có hình chữ Y, tương tự
cầu vượt thép ở bùng binh Cây Gõ. Ảnh: Hữu Công.

Cầu vượt thép tại ngã sáu Gò Vấp được đầu tư với tổng vốn gần 406 tỷ đồng, được chia làm 2 nhánh. Trong đó, nhánh chính nằm theo hướng đường Nguyễn Oanh - Nguyễn Kiệm với chiều dài là 234m, rộng 6m; một nhánh rẽ theo hướng đường Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Oanh, có chiều dài là 274m, chiều rộng 6m. Dự kiến, sau 7 tháng thi công, dự án sẽ được hoàn thành.

Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM cho biết, lượng kẹt xe tại giao lộ này sẽ giảm đến 80% khi cầu vượt được đưa vào sử dụng.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Những dự án cầu vượt thép trước đó được đưa vào sử dụng tại ngã tư Thủ Đức, ngã tư Hàng Xanh, vòng xoay Lăng Cha Cả, nút giao Nguyễn Tri Phương - Lý Thái Tổ - 3/2, giao lộ Hoàng Hoa Thám - Cộng Hòa và cầu vượt thép hình chữ Y tại bùng binh Cây Gõ đã phát huy hiệu quả, góp phần làm giảm sự ùn tắc cho các khu vực.

4. Dự án nâng cấp đường Lương Định Của, Trần Não (quận 2)

đường Lương Định Của (quận 2)
Hình ảnh hẹp và xuống cấp của đường Lương Định Của (quận 2). Ảnh: H.C.

Là tuyến đường có vai trò quan trọng của khu vực quận 2 đi qua khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối giữa đại lộ Đông - Tây với cầu Thủ Thiêm để vào trung tâm thành phố. Đồng thời, cũng là tuyến đường nối với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Nhưng, tuyến đường Lương Định Của lại này chỉ rộng có 6-7 m và tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra, nhất là vào giờ cao điểm hoặc khi có xe tải lưu thông.

Cùng với 4 tuyến đường chính của khu đô thị Thủ Thiêm, 2 tuyến đường Trần Não và đường Lương Định Của trong tương lai sẽ là những tuyến đường huyết mạch của quận 2 (đoạn từ đường Trần Não đến đường Nguyễn Thị Định).

5. Tượng đài Asean Hòa bình - Hợp tác - Phát triển

Công trình được xây dựng nhằm mục đích thể hiện sự hợp tác và phát triển vì hòa bình của Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á mà Việt Nam là 1 thành viên trong số 11 nước thành viên của Hiệp hội. Cửa ngõ Tân Sơn Nhất thuộc quận Tân Bình dự kiến sẽ là địa điểm xây dựng công trình có ý nghĩa to lớn này. 

Phí bảo lãnh cho người mua nhà là để chống doanh nghiệp “tay không bắt giặc”

Nhiều người lo ngại rằng, khi Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7, giá nhà sẽ tăng cao do phải gánh thêm phí bảo lãnh cho người mua nhà. Song, theo đại diện Bộ Xây dựng, đây là quy định để chống doanh nghiệp “tay không bắt giặc”.
Dự án căn hộ chung cư tây nam Linh Đàm
Một góc của Dự án căn hộ chung cư tây nam Linh Đàm. Ảnh: Như Ý.

Phí bảo lãnh chưa rõ ràng

Thời gian mà chủ đầu tư phải mua phí bảo lãnh cho người mua nhà tại ngân hàng thương mại khi muốn bán nhà hình thành trong tương lai chỉ còn gần 3 tháng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư hiện vẫn chưa nắm được thông tin chính xác về khoản phí này.

>>> Dự án sắp ra mắt: căn hộ Opal Riverside

Tổng Giám đốc Công ty Handico 68, Trần Văn Nguyên cho biết, ông chưa nhận được thông tin về mức phí bảo lãnh cần nộp từ phía ngân hàng thương mại là bao nhiêu, cách thức thực hiện thế nào? Đồng thời, ông cũng đưa ra ví dụ: Nếu một căn hộ có giá trị khoảng 2 tỷ đồng, phí bảo lãnh mà ngân hàng tính là 2% (tương đương với phí bảo trì) thì tổng trị giá của mỗi căn hộ được bán ra sẽ tăng lên đến hàng trăm triệu đồng. Và buộc chủ đầu tư phải đưa khoản này vào giá bán của căn hộ, từ đó, giá thành sẽ bị đội lên là chắc chắn.

Còn Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh miền Bắc, ông Vũ Cương Quyết lại cho rằng, quy định về phí bảo lãnh cho người mua nhà hình thành trong tương lại còn quá chung chung.

Ông nói: Nếu dự án dự án nhà ở được hình thành trong tương lai có đầy đủ các điều kiện như luật định thì chủ đầu tư cũng không cần phải bảo lãnh. Còn dự án cần phải bảo lãnh để bán nhà thì có nghĩa là chưa có đủ điều kiện, nhưng vì chủ đầu tư cần huy động nguồn vốn để triển khai. Nếu mức phí cao, sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp, vì họ không biết lấy tiền đâu ra để đóng; mà thu ít thì chắc chắn phía ngân hàng sẽ chẳng tha thiết gì.

Không chỉ vậy, nguồn cung ra thị trường sẽ bị rơi vào tình trạng ách tắc khi các chủ dự án muốn bán hàng bắt bảo lãnh, ông Quyết cho biết thêm.

Cùng quan điểm với ý kiến trên, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, tuy chưa thông báo cách tính cụ thể về mức phí bảo lãnh này nhưng dự kiến, số tiền phải đóng có thể là rất lớn nên không có tổ chức tín dụng, ngân hàng nào chịu đứng ra bảo lãnh.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Mặt khác, như chúng ta đã biết, khi tiến hành xây dựng một dự án, phía doanh nghiệp đã phải thực hiện rất nhiều nghĩa vụ tài chính như phí giải phóng mặt bằng, khoản thuế sử dụng đất, giờ nếu thêm cả phí bảo lãnh cho người mua nhà nữa thì doanh nghiệp sẽ dễ rơi vào cảnh cạn vốn.

“Phí bảo lãnh sẽ được doanh nghiệp cộng thêm chi phí đầu vào. Như vậy quy định trên vừa làm khó doanh nghiệp địa ốc, vừa gây khó người mua nhà. Tất cả các khoản phí này đều cộng vào giá thành. Xét cho cùng, người mua phải chịu các loại phí trên”, ông Châu nói.

Người mua nhà có thực sự được bảo vệ?

Đại diện đơn vị soạn thảo Luật Kinh doanh BĐS, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng cho biết, quy định như vậy là để đề phòng trường hợp chủ đầu tư không thể bàn giao nhà như cam kết, ngân hàng sẽ tiến hành trả lại số tiền gốc cho người mua. Quy định này góp phần tạo thêm niềm tin cho người mua nhà và giúp họ không còn phải băn khoăn khi góp tiền cho phía chủ đầu tư. Đồng thời, quy định này cũng sẽ tạo điều kiện thu hút khách hàng quay trở lại thị trường, một phương pháp hữu hiệu để giúp chủ đầu tư có thêm vốn thực hiện dự án.

Ông Hà phân tích thêm, thực tế đã cho chúng ta thấy, trước đây, khi người mua nhà ở góp tiền cho chủ đầu tư bằng hợp đồng trên giấy rất dễ gặp rủi ro, vì người nắm đằng chuôi là chủ đầu tư. Đã có không ít chủ đầu tư thu tiền của người mua rồi bỏ trốn, để mặc số phận của dự án phơi sương gió nhiều năm. Chủ đầu tư trước đây, đa số đều “tay không bắt giặc”. Quy định mới của  Luật Kinh doanh BĐS sẽ góp phần thanh lọc được các đơn vị đầu tư, những chủ đầu tư không đủ năng lực, tiềm lực sẽ nhanh chóng bị đào thải và nguồn tiền của người mua nhà khi đóng vào dự án cũng sẽ được đảm bảo tốt hơn.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho biết, việc ngân hàng tham gia bảo lãnh vào các dự án BĐS hình thành trong tương lai là không còn là vấn đề xa lạ trên thế giới. Trên thị trường hiện đang có rất nhiều dự án BĐS mới chỉ “ra mắt”, còn chưa xây móng, nhưng đã được nhân viên môi giới quảng cáo rầm rộ là có sự bảo lãnh, tài trợ từ phía ngân hàng để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Ông Hiếu cũng nói thêm: Thực tế, ông chưa thấy bất kì một doanh nghiệp BĐS nào có năng lực, có uy tín và khẳng định được mình qua nhiều dự án mà lại phải nhờ bên ngân hàng bảo lãnh. Bản chất của việc tài trợ từ phía ngân hàng cũng chỉ là hình thức cho vay kèm theo điều kiện và phải hướng đến mục đích thu hồi vốn. Nếu nói rằng, dự án xây dựng được ngân hàng tài trợ đủ vốn để triển khai mà không cần biết dự án đó có bán được hay không thì quả thực là điều không tưởng. Như vậy, có thể thấy việc bảo lãnh này là bất khả thi và người mua nhà cần phải thận trọng.

Khi có ý định mua nhà, khách hàng cũng cần phải lưu ý rằng, tất cả những vấn đề về bảo lãnh và tài trợ đều được nêu rõ trên hợp đồng chứ không nằm ở những dòng quảng cáo. Và việc quảng cáo mập mờ từ phía môi giới nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng thực chất là chiêu trò của những dự án mà chủ đầu tư chưa khẳng định được thương hiệu và năng lực. Vì vậy, sự tham vấn từ phía các chuyên gia về hợp đồng ký kết giữa 3 bên ngân hàng - chủ đầu tư - khách hàng là rất cần thiết để tránh mắc bẫy, ông Hiếu khuyến cáo thêm.

Tập Đoàn Đất Xanh

Thứ Tư, ngày 15 tháng 4 năm 2015

Bị công an còng tay vào cửa nhà hàng

Bị công an còng tay vào cửa nhà hàng

I. Nguyễn Phi Hùng phủ nhận nhà hàng bị đập phá vì thua lỗ

Nhà hàng Sông Lam thuộc phần nhà phụ của tòa nhà này. Khi cơ quan công an tiến hành thẩm tra trong nhà hàng Thanh Tới đã phát hiện nhân viên nhà hàng đang thịt một con mèo rừng. rút cuộc thì việc phá nhà cũ cũng hoàn thành. Theo ông Phan Đoàn Lâm (quản lý nhà hàng): Mô hình đưa khách say về tận nhà được ứng dụng từ ngày 8/2/2015 nhưng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 9/2.

Người ta nướng bánh mì với hình trạng lá sồi. Tuy nhiên, theo phản ánh của khách hàng đến ăn, thái độ phục vụ của cả viên chức và quản lý ở đây rất kém, thậm chí còn mắng chửi khách hàng. Giá vé: Người lớn: 400. Phở bò, phở gà – món ăn yêu thích của người nước ngoài khi tới Việt Nam, được bầu chọn nhiều nhất, cùng với nem, salad xoài với phồng tôm, bún đậu mắn tôm…. Bé gái khóc: "Chú ấy túm tay và bắt cháu uống hết chén này đến chén khác. trộm nghĩ, Công ty Ngọc Sương nên sớm xem xét lại vấn đề này nhằm sớm giải quyết “khoản nợ” mà mình đang nợ cho nhóm nghệ sĩ này, để họ còn lo cho cuộc sống gia đình, vì cuộc sống ai cũng phải mưu sinh, mỗi đêm họ bỏ công sức ra trình diễn chỉ nhận được có 170.

II. 10 nhà hàng tốt nhất thế giới 2014

Chưa kịp mừng tân gia hai mẹ con chị đã tính nước bán nhà chứ ở đây khéo không sống nổi. Nhà bếp cứ theo danh sách thực đơn và bàn ăn số bao lăm mà mang ra. Thảo cho biết thêm: “Sau khi đi du học ở Ôxtrâylia 2 năm, Koto đã mời mình quay lại để hiệp tác mở nhà hàng cao cấp ở Hà Nội. Hai vợ chồng Cường làm mướn nhân trong miền Nam đã lâu, con trai gửi cho ông bà nội chăm nom. Trước ngày khai trương nhà hàng Sau khi Báo CATP phản ánhVỪA RA ĐỜI, CÓ NGAY KHU ĐẤT “VÀNG” Tìm hiểu thực tế, được biết, Trung tâm Dịch vụ tham vấn và chuyển giao công nghệ khí tượng thủy văn và môi trường (DVTV&CGCNKTTV-MT) trực thuộc trọng điểm Khí tượng thủy văn (KTTV) nhà nước được thành lập theo quyết định số 2038/QĐ-BTNMT ngày 21-10-2010 của Bộ Tài nguyên - Môi trường. Bạn đã bao giờ thấy cảnh khách hàng chòng ghẹo viên chức nhà hàng chưa? Thấy rất nhiều đôi khi Chưa bao giờ thấy quan điểm khác Tôi xin không đề cập sâu đến những gì đã diễn ra trong đoạn clip mà khách hàng quay lại được về thái độ của viên chức nhà hàng Sen Việt ở đây.

Sau khi có có sự xuất hiện của PV thì những mẫu thuẫn giữa quản lý nhà hàng và các vị khách mới tạm lắng xuống, và viên chức nhà hàng đã chấp nhận việc in sao hóa đơn cho khách hàng. Để tri ân khách hàng, nhà hàng BBQ Tràng Tiền khai triển thực hành các chương trình khuyến mại như: từ 26/10 – 03/11: Miễn phí Pepsi và giảm giá 10% trên toàn menu cho tuốt luốt khách hàng đến với BBQ. Bước qua cây cầu chênh vênh bắc qua khu vườn nước vào SH Garden 2, thực khách sẽ bắt gặp không gian vi la xưa với những bức tường đổ nát màu thời gian, mái ngói cũ, hồ đá nước trong veo, cùng những bộ bàn ghế còn nổi rõ những đường gân của thớ gỗ. Sau khi dùng xong bữa, bạn có thể trượt tuyết xuống khu khỉ khách sạn phía dưới núi.Tuy vậy, bê bối lần này có thể làm suy giảm đáng kể uy tín cũng như lòng tin từ phía người tiêu dùng và ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình kinh doanh sắp tới của Noma. Sau tiếng nổ lớn, lửa bốc lên rất nhanh và dữ dội bao trùm tuốt luốt dãy phòng ăn tầng 2 của nhà hàng.

III. Nhà hàng Bến Thành - Nơi cung cấp dịch vụ tiệc chuyên nghiệp

Nhà hàng Hương Lan 1 (Dĩ An, Bình Dương) nơi xảy ra vụ còng tay 2 thanh niên Tại hiện trường, PV báo Người cần lao Online đã bị công an cản ngăn khi tác nghiệp, đòi tịch thu máy ảnh. Cụ thể bạn đọc phản ánh: Có 3-4 người trong một nhóm khách hàng đến nhà hàng cạnh cây xăng trên ngõ 2, phố Định Công Thượng ăn tối. Thật thà xởi lởi cũng có. Nhà hàng “cơm tù” ở Nhật BảnMột nhà hàng ở Abashiri, Hokkaido, Nhật Bản đã nảy ra ý định kinh dinh “cơm tù”. Thưởng thức lẩu và nướng tại Akari Sun & Akari Moon. Sáng 29/12, Đội 5, Phòng CSĐT tù đọng về TTXH, Công an TP HCM đã chuyển giao 15 đối tượng hệ trọng đến ổ mại dâm tại nhà hàng Thủy Cung (số 8A, đường Phổ Quang, phường 2, Tân Bình) cho Công an quận Tân Bình để xử lý theo quy định.

Bước vào nhà hàng, khách có cảm giác như được đổi thay kiểu nhìn quen mắt thường thấy trong những nhà hàng náo nhiệt khác. bữa qua, 25/9 người đẹp tuổi teen đã khẳng định cô sẽ tham gia một vài tập trong bộ phim Sex and the City, và bắt đầu ghi hình vai diễn của mình vào ngày 16/10 tới. Khoảng 75% khách hàng đến đây chọn phương thức phục vụ cho nhà hàng để đổi lấy bữa ăn, nên nhà hàng gần như thường phải tuyển người phục vụ. Tập đoàn kinh doanh siêu thị, đại siêu thị, các cửa hàng coi sóc sức khỏe và làm đẹp, cửa hàng thuận tiện, cửa hàng trang trí nội thất và nhà hàng dưới những thương hiệu nổi tiếng có mặt tại địa phương. nức tiếng là một trong ba nhà nước sản xuất được loại bia ngon vào hạng nhất thế giới, bia Tiệp không chỉ là niềm kiêu hãnh của những người dân nơi đây mà từ lâu thứ bia vàng sánh, thơm ngon hấp dẫn này đã làm say lòng sao người Việt. Máu ghen trong người nổi lên nhưng tôi vậy kìm giữ.

Top 5 nhà hàng đắt bậc nhất Châu Âu

Top 5 nhà hàng đắt bậc nhất Châu Âu

I. Tăng Thanh Hà tự tín mở nhà hàng thứ hai sau khi rời 'ghế nóng' MasterChef

Vụ việc kỳ quặc "không phục vụ người Việt" của nhà hàng Cát Vàng ở khu du lịch Mũi Né (tỉnh Bình Thuận) đã tạo ra một làn sóng phản đối dữ dội trong dư luận suốt mấy ngày qua. Khác với những nhà hàng cùng chuỗi, SumoBBQ Quán Sứ là sự chọn lựa cho những thực khách yêu thích khám phá ẩm thực Nhật trong một không gian tây riêng hơn. Không chỉ miễn thảy phí đi lại, khi đến với nhà hàng khách hàng còn được giảm giá một số sản phẩm Khách được trợ giá sản phẩm khi đến nhà hàng Mô hình đưa khách say về nhà an toàn do UBATGTQG kết hợp với Hiệp hội Rượu - bia - nước tiểu khát xây dựng, nhà hàng Tràng An trở nên nhà hàng đầu tiên được tuyển lựa triển khai mô hình này. Địa chỉ: Nhà hàng Bà Đỏ Quán, 57 Bis Đường Bùi Thị Xuân, Quận 1, TP.

Gửi xe ở nhà hàng, quán cà phê bị mất, chủ các nhà hàng, quán cà phê viện đủ lý do để chối từ đền bù hoặc đùn đẩy trách nhiệm. tức khắc thông tin mất xe với chủ quán và khai báo với công an. Ăn sáng: 440,000++ đồng/người lớn & 275,000++ đồng/trẻ em. Văn (Theo Oddity) Tóc dài nhất thế giới Bà Asha Mandela, 47 tuổi, sống tại Atlanta, Georgia, được Sách kỷ lục Guinness xác nhận là người có mái tóc dài nhất thế giới bây giờ. Trước những vụ nổ bình gas tại các nhà hàng xảy ra liên tiếp thời kì qua, lực lượng Cảnh sát PCCC, Công an TP Hà Nội khuyến cáo, các nhà hàng khi lắp đặt trạm thổi nấu cố định phải qua sự rà soát an toàn và được lực lượng chức năng cấp phép hoạt động. Danh hiệu nhà hàng ngon nhất Châu Á đã thuộc về Gaggan, một nhà hàng Ấn Độ ở Bangkok, Thái Lan.

II. Cần Thơ trục vớt nhà hàng nổi Mỹ Khánh bị chìm

Khách hàng của Nhà hàng bò PROBEEF đều khen “Ngon”, “Thơm ngon”, “Ngon và khác biệt”, “hấp dẫn” vv…Những từ đó đều đúng nhưng chưa đủ lột tả hết cảm giác khi thưởng thức món ăn tại đây. Theo chính sách mới từ chính quyền địa phương, các nhà hàng hải sản có từ 15 bàn trở lên sẽ phải xử dụng thiết bị iPad để xử lý các đơn đặt hàng và yêu cầu chọn món ăn của khách du lịch. Ông Tony Chew, chủ toạ kiêm đồng sáng lập KFC Việt Nam nhấn mạnh: “Nhà hàng KFC thứ 100 đánh dấu một cột mốc quan trọng và là tầm cao mới của KFC Việt Nam. Bên cạnh đó, nhà hàng có cả đồ nội thất bằng gỗ, một bàn ở trọng điểm dành cho tất tật mọi người, và một nhà bếp mở giúp thực khách có thể thưởng lãm những bí quyết của bếp trưởng. Sự trưởng thành và thành đạt của mỗi cá nhân đều có một phần đóng góp không nhỏ nhờ công lao dạy bảo, chỉ bảo của các thầy cô giáo. Đặc biệt, tuốt tuột thao tác dù lẩu hay nướng đều dùng hệ thống bếp du nhập không khói, không cần dùng lửa những vẫn có thể nấu chín được món ăn, tạo cảm giác sạch sẽ mà vẫn mang đến hương vị hấp dẫn.

thành thử, tôi luôn muốn xây dựng một nhà hàng chuyên phục vụ những món ăn vừa ngon, vừa nhanh mà vẫn có lợi cho sức khỏe", Leone san sớt. Hệ thống nhà hàng Highway4 đạt Top 50 Dịch vụ vàng Việt Nam năm 2012 Hệ thống Nhà hàng Highway4 tại Hà Nội 5 Hàng Tre, Hoàn Kiếm Tel > (04) 3926. Sau khi điều đình và thỏa thuận mãi với hàng xóm, chính quyền, rút cục ngôi nhà được thiết kế và xin được giấy phép xây dựng cao 5 tầng của anh Nghĩa cũng thi công được đến tầng thứ 3. Tuy nhiên, Monte Carlo có nhiều nhà hàng và sòng bài hơn Las Vegas.tuyển lựa cho mình một nơi thưởng thức món ngon với thực đơn phù hợp với gu, và ngân sách là điều cần thiết để mỗi bữa ăn thực thụ hích, sảng khoái, không gợn bất cứ điều gì, kể cả chuyện tiền bạc. Nếu thích thì họ tự trồng ô-rô phía nhà họ, còn nhà tôi vẫn cương quyết tường xây”.

III. 6 nhà hàng 'ăn nên làm ra' của sao Việt

Chúng tôi đã có cuộc bàn thảo với người quản lý nhà hàng Sen Việt (Long Biên – Hà Nội) để tìm hiểu thêm về sự việc này. hiện giờ, Pizza Hut là chuỗi nhà hàng Pizza hàng đầu Việt Nam với 35 cửa hàng tại TP. Chào bạn Phú An, Ở chung cư thì nhà này hát nhà kia nghe cũng là chuyện thường tình. vn Hotline: 0904 665 159 pv Theo Bưu Điện Việt Nam. Tôi thích lẩu băng chuyền vì mỗi ngày lại được thưởng thức nhiều món mới lạ, giá cả phải chăng 118 nghìn đồng/ khách. món ăn nhà hàngĐể có nguồn hàng thực phẩm bẩn, không rõ cỗi nguồn "phục vụ" cho nhu cầu của người dân, nhiều chủ hàng tại TP.

Bạn sẽ cảm nhận được vị thơm nồng của rượu Sake khi uống kèm với vây của loại cá Fugu quý hiếm hay cảm giác bùi ngậy, dai dai của loại mỳ Nhật Bản trong. Hố ga chứa thây rộng khoảng 0,5 mét, nhô lên mặt đất khoảng một mét, ở bên hông của nhà hàng, được đậy nắp bêtông. Tính năng độc đáo này khiến nhà hàng trở nên nức danh trên toàn thế giới. Em chợt thấy rằng vì sao ta không lập một nhà hàng ở đó chuyên môn làm những món này?! Thời đại ngày nay, hầu như ai cũng có bệnh trong người. Đến gần 20 giờ, ngọn lửa được khống chế. thí dụ ScentAir đã làm tăng gấp đôi hương vị của bánh quế, bắp rang, bánh quế, cà phê, bánh mì kẹp thịt và thậm chí thịt nướng.

Giảm tồn kho, giá nhà tăng 5-10%

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở TP. Hồ Chí Minh tương đối ổn định, còn giá nhà ở Hà Nội có nhiều dự án tăng giá từ 1-3%, có dự án tăng tới 5-10% trong quý 1 năm nay.

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, 3 tháng đầu năm nay lượng giao dịch thành công giữ được mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm ngoái.

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

Cụ thể, tại Hà Nội trong quý 1 có 4.250 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công của quý 1/2014. Các giao dịch tập trung chủ yếu vào các dự án đang thi công, các dự án hoàn thành có vị trí tốt.

Còn tại TP.Hồ Chí Minh trong quý 1 có khoảng 3.950 giao dịch thành công, tăng gấp 3 lần số giao dịch thành công của quý 1/2014, chủ yếu tập trung vào các căn hộ có diện tích trung bình và nhỏ từ 70-90m2.

Bộ Xây dựng: Tồn kho bất động sản giảm, giá nhà tăng 5-10%
Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư cả 2 miền Nam và Bắc đều có xu hướng tăng. Ảnh: Minh Thư

Chính lượng giao dịch thành công tăng như vậy khiến tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến ngày 20/3, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 70.703 tỷ đồng, giảm 57.845 tỷ đồng (giảm 45%) so với quý 1/2013.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Trên địa bàn Hà Nội, đến 20/3 tổng số tồn kho bất động sản khoảng 9.006 tỷ đồng, giảm 8.054 tỷ đồng (giảm 47,21%) so với quý 1/2013. Trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh, đến 20/3, tổng giá trị tồn kho khoảng 14.057 tỷ đồng, giảm 14.685 tỷ đồng (giảm 51,09%) so với quý 1/2013.

Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 31/1/2015 đạt 316.578 tỷ đồng, tăng 20,7% so với thời điểm 31/12/2013 và tăng 4,8% so với thời điểm 31/12/2014.

Cũng theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở tương đối đối ổn định, một số dự án tại các khu vực hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt tăng khoảng 1-3%. Tại các quận Long Biên, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Từ Liêm có mức tăng khoảng 3-5%, thậm chí có dự án tăng 5-10%.

Tại Tp.Hồ Chí Minh, giá nhà ở tương đối ổn định, không có nhiều biến động, tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt. 

Liên quan đến thực hiện giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, tính đến ngày 15/3/2015 đã cam kết cho vay là 10.967 tỷ đồng, đã giải ngân 6.285 tỷ đồng. Trong đó, với hộ gia đình cá nhân, ký hợp đồng cam kết cho vay 14.367 hộ với số tiền là 6.547 tỷ đồng, đã giải ngân cho 14.345 hộ với số tiền là 4.525 tỷ đồng.

Đối với tổ chức, cam kết cho vay 34 dự án với số tiền là 4.420 tỷ đồng, đã giải ngân cho 31 dự án, dư nợ là 1.760 tỷ đồng.

>>> Dự án căn hộ view sông Sài Gòn: chung cu Opal Riverside

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho biết, hiện có 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, tăng 14 dự án so với cuối năm 2014, với số lượng căn hộ ban đầu là 36.113 căn hộ xin điều chỉnh thành 49.199 căn hộ, tăng 13.086 căn hộ.

Cùng với đó, có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, tăng thêm 2 dự án so với cuối năm 2014 với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ.

Tập Đoàn Đất Xanh

Tiến hành rà soát nhiều dự án căn hộ, khu đô thị

UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các đơn vị chức năng khẩn trương rà soát tổng thể các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới, trong đó tập trung vào việc xây dựng các hạ tầng. Liên quan đến vấn đề này, không chỉ có Sở Xây dựng mà các sở, ngành khác có liên quan sẽ cùng phải vào cuộc để có cái nhìn tổng thể mang tính toàn cảnh và tình hình thực tế của từng dự án.
Rà soát trên mọi phương diện

Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn, các Sở: Xây dựng, QH - KT, KH&ĐT, TN&MT, GTVT, Cục Thuế, Tài chính và UBND các quận, huyện, thị xã tùy vào chức năng của mình phải tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn TP. Trong quá trình rà soát, phải tập trung làm rõ tiến độ và sự chấp hành của các chủ đầu tư trong việc đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị, khu căn hộ chung cư, báo cáo về UBND TP trong tháng 4/2015.

Kiểm tra, rà soát kỹ từng dự án nhà ở, khu đô thị mới

Chung cư Bắc Hà Tower trên đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm. Ảnh: Phạm Hùng

UBND TP cũng yêu cầu các cơ quan nói trên, khi tiến hành thủ tục cấp phép đầu tư, chấp thuận dự án phải nghiêm túc thẩm tra hồ sơ, xác định tiến độ cụ thể của dự án hạ tầng kỹ thuật - xã hội cũng như phương thức và cơ chế đầu tư các hạng mục này.

Đặc biệt, Phó Chủ tịch UBND TP yêu cầu, khi đề xuất xem xét lựa chọn nhà đầu tư các dự án mới, các sở, ngành không đề xuất các nhà đầu tư kém năng lực, cố tình không thực hiện hoặc chậm tiến độ đầu tư các công trình hạ tầng theo tiến độ dự án đã được chấp thuận. Việc đầu tư hạ tầng đồng bộ là vấn đề được TP đánh giá hết sức quan trọng và đã có nhiều văn bản chỉ đạo, song tiến độ thực hiện trên thực tế vẫn còn chậm.

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

Cùng với đó, Sở KH&ĐT khẩn trương phối hợp với các sở, ngành liên quan, các quận, huyện rà soát, lập danh mục kế hoạch đầu tư các công trình khớp nối các công trình hạ tầng của các dự án nhà ở, khu đô thị với khu vực xung quanh của TP; cùng Sở Tài chính cân đối nguồn vốn để thực hiện các công trình này. TP cũng yêu cầu, Sở KH&ĐT phối hợp với Sở GD&ĐT xác định tổng thể danh mục các cơ sở giáo dục đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách và nguồn vốn ngoài ngân sách (xã hội hóa) tại các khu đô thị, khu nhà ở; đề xuất kế hoạch bố trí vốn ngân sách và kêu gọi, thu hút, lựa chọn nhà đầu tư.

Tỷ lệ GPMB là tiêu chí quan trọng

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Theo số liệu của năm 2014 về việc rà soát tổng thể các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở trên địa bàn TP, trong số 859 dự án được rà soát, có 777 dự án với diện tích hơn 2.190ha là nằm trong danh mục các dự án theo kế hoạch của TP. Có 82 dự án được các cơ quan thẩm quyền và quận, huyện bổ sung. Đáng chú ý, trong số các dự án rà soát nói trên, có đến 352 dự án với diện tích hơn 1.400ha có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai, chưa hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thuê đất… Trong đó có 157 dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai như không sử dụng đất trong 12 tháng liền, sử dụng sai mục đích hoặc cho thuê, chuyển nhượng trái quy định; 53 dự án chậm tiến độ 24 tháng; có 35 dự án vướng mắc trong bồi thường, GPMB…

Theo đánh giá của UBND TP, mặc dù số lượng dự án nhiều như vậy, song từ năm 2006 đến 2009, Sở Xây dựng mỗi năm chỉ kiểm tra 2 dự án. Đến năm 2012: 30 dự án, 2013: 17 dự án, năm 2014 khoảng 30 dự án. Việc kiểm tra, thanh tra của đoàn công tác liên ngành cũng hạn chế, không thường xuyên, chậm phát hiện các sai phạm, xử lý sai phạm chưa nghiêm, chưa triệt để.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Chung cu Opal Riverside

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, Sở đang thực hiện chỉ đạo của TP về việc rà soát các dự án. Qua đó, đề xuất xử lý với các dự án giao đất mà không triển khai, dự án giao đất nhưng chậm 24 tháng. Có nhiều nguyên nhân khiến các dự án chậm tiến độ, nên Sở Xây dựng sẽ làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ của từng dự án cụ thể, từ đó, có đề xuất phương án xử lý, gia hạn, thu hồi hoặc tạm dừng. Các dự án sẽ được phân loại để đưa vào danh sách tiếp tục triển khai, phải điều chỉnh để triển khai hoặc phải tạm dừng. Việc phân loại được dựa trên nhiều tiêu chí, tuy nhiên tiến độ GPMB là tiêu chí quan trọng, dự án chưa GPMB hoặc GPMB dưới 30% sẽ phải tạm dừng.

Tập Đoàn Đất Xanh

Hết hạn trả lãi 30k tỷ, có bị tính lãi suất thương mại?

Kính gửi Luật sư, Tôi đang quan tâm đến một dự án căn hộ được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Chính phủ. Căn hộ đang xây dựng và có cách thanh toán theo tiến độ nhiều đợt cho đến khi nhận nhà.

Xin Luật sư cho tôi hỏi: Nếu các đợt thanh toán (giải ngân từ ngân hàng) sau cùng cho căn hộ chung cư rơi vào thời điểm sau ngày 1/6/2016 thì các đợt thanh toán đó vẫn được xem như nằm trong gói 30.000 tỷ hay bị chuyển thành một hợp đồng tín dụng khác được ký kết giữa tôi và ngân hàng (lãi suất tại thời điểm đó có thể là 10%, thời hạn trả có thể là 5-7 năm,...).

Kính mong Luật sư giúp tôi tìm hiểu rõ vấn đề có thể mua một căn nhà, ổn định cuộc sống cho gia đình.

Xin cám ơn !

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

huynhthongdang@...

Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà - Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư 11/2013/TT-NHNN có hiệu lực (tức là đến hết ngày 31/5/2016). Theo đó, sẽ có hai mốc thời gian kết thúc thời hạn giải ngân, một là tại thời điểm 31/5/2016, hai là tại thời điểm Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn (tùy thuộc vào thời điểm nào đến trước), tại thời điểm đó, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ sẽ kết thúc giải ngân. Vì thế, khi thực hiện các biện pháp huy động vốn có sử dụng gói hỗ trợ này, giữa chủ đầu tư, ngân hàng và bên mua cần thỏa thuận tiến độ thanh toán và giải ngân phù hợp với thời điểm kết thúc giải ngân theo quy định nêu trên.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

Tuy nhiên, cũng xin lưu ý rằng, theo Quyết định số 2788/QĐ-NHNH ngày 29/12/2014 của Ngân hàng Nhà nước thì lãi suất cho vay được áp dụng trong năm 2015 là 5%/năm. Mức lãi suất cho năm tiếp theo sẽ được Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố lại định kỳ vào tháng 12 hàng năm, bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm. Thời gian áp dụng mức lãi suất này tối đa là 15 năm đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2031.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Chung cu Opal Riverside

Tập Đoàn Đất Xanh

Thứ Ba, ngày 14 tháng 4 năm 2015

Quy định mới dành cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (“LKDBĐS 2014”) có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 quy định các nội dung mới mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cần lưu ý.

>>> Dự án sắp ra mắt: dự án Opal Riverside

Theo LKDBĐS 2014, vốn pháp định của doanh nghiệp bất động sản không thấp hơn 20 tỷ đồng trong khi quy định hiện hành về vốn pháp định là 6 tỷ đồng. Do vậy, các doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ ít hơn 20 tỷ đồng cần thực hiện những động thái cần thiết để tăng vốn điều lệ cho mục đích tuân thủ pháp luật. 

Những quy định đáng lưu ý về hợp đồng kinh doanh bất động sản

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Căn hộ Saigonres Plaza

LKDBĐS 2014 liệt kê và quy định những nội dung cơ bản, quyền và nghĩa vụ của các bên trong một số loại hợp đồng kinh doanh bất động sản chính, bao gồm hợp đồng mua, bán nhà công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng; hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.  

Với những quy định mới mang tính bảo vệ người mua và khách hàng áp dụng đối với các loại hợp đồng trên đây, các doanh nghiệp bất động sản nên rà soát và sửa đổi các hợp đồng để đảm bảo tuân thủ các quy định mới của Luật KDBĐS 2014 và giảm thiểu những tranh chấp có thể xảy ra.

Tách Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư và Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Chung cu Opal Riverside

Theo Luật Đầu Tư 2014 (“LĐT 2014”), nhà đầu tư nước ngoài mới phải đăng ký (các) dự án đầu tư để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư trước khi nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký kinh doanh để được cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp theo Luật Doanh Nghiệp 2014. Vì vậy, quy định của Luật Đầu Tư hiện hành “Giấy chứng nhận đầu tư đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh” sẽ hoàn toàn bị bãi bỏ kể từ ngày có hiệu lực của Luật Đầu Tư 2014 và Luật Doanh Nghiệp 2014 (tức là ngày 1 tháng 7 năm 2015).

Tuy nhiên, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư trước ngày 01/07/2015, sẽ được quyền tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư đã được cấp phép.