HKPhone IREVO - THIẾT KẾ VƯỢT MỌI KHÁT KHAO

Sáng tạo một thiết kế thép bền bỉ nhưng vẫn giữ được sự mỏng manh và tinh tế quả là một thách thức. iRevo giống như một kiệt tác nơi ý tưởng nghệ thuật và công nghệ chế tác tinh xảo cùng thăng hoa...

Ca sĩ Tuấn hưng trở thành đại sứ thương hiệu HKPhone

Ngày 1/7, HKPhone chính thức công bố nam ca sĩ Tuấn Hưng trở thành đại sứ thương hiệu, đồng hành cùng hãng trong tất cả hoạt động sắp tới...

HKPhone RACER tốc độ ánh sáng

Trải nghiệm mọi thứ với “tốc độ ánh sáng” cùng chip lõi tứ thế hệ mới và kết nối 3,5G trên HKPhone RACER...

HKPhone LEAD 8 - Đẳng cấp 8 nhân

ở hữu thiết kế sang trọng của dòng Revo LEAD cùng vi xử lý 8 nhân dẫn đầu công nghệ 2014, Revo LEAD8 mang đến cho bạn những trải nghiệm hoàn toàn mới...

3 Dùng Thử Miễn Phí. Cam Kết Đổi Trả 100% Hài Lòng

Khách hàng có quyền trả lại sản phẩm đã mua trong vòng 3 ngày sau khi mua hàng nếu cảm thấy không hài lòng với máy mà không mất thêm bất kỳ chi phí nào.

Thứ Hai, ngày 23 tháng 7 năm 2018

Nha tien che - nhà tiền chế cho mọi người



Xem các mẫu nhà và liên hệ xây dựng thì vào đây >>> nhà tiền chế

Đến với dịch vụ xay dung nha xây dựng nha tien che của chúng tôi, quý khách còn có nhiều sự lựa chọn, nhiều sự góp ý cũng như tư vấn quý khách để làm sao cho quý khách cảm thấy yên tâm với số tiền mà quý khách đã bỏ ra.

I. Các dịch vụ nhà tiền chế của công ty chúng tôi:

Với xã hội ngày càng phát triển, mọi người cứ chăm chú lo làm việc để kiếm tiền mà quên đi mọi thứ mọi vật dụng xung quanh ta đang dần biến đổi. Ngày qua ngày, có nhiều việc phát sinh khiến cuộc sống cũng như sinh hoạt  của chúng ta phải dừng lại hay bị gián đoạn. Vì hiểu những sự vất vả và những vấn đề ấy , công ty chúng tôi có rất nhiều dịch vụ để phục vụ khách hàng như:
+ Sửa chữa nhà
+ Xây dựng nhà
+ Lắp đặt cửa cuốn an toàn
+ Sửa chữa đồ dân dụng
+ Vệ sinh nhà cửa
+ Trang trí nội ngoại thất
+ .....v....v....

Đặc biệt, công ty chúng tôi chuyên về dịch vụ xây dựng nhà tiền chế.

II- Nhà tiền chế:
Hiện nay, ở nước ngoài nhà tiền chế là loại nhà rất phổ biến và có thể thấy khắp nơi. Và hiện tại nước ta đang dần thích nghi và đang có xu hướng phát triển theo đó. Dịch vụ xây nhà tiền chế cũng khắp nơi, nhu cầu xây dựng nhà tiền chế ngày càng tăng.

Ưu điểm:
+ Dễ dàng sử dụng
+ Dễ di dời
+ Giá thành lại rẽ

Ứng dụng :
Hầu hết các dịch vụ xây dựng nha tien che chủ yếu cho các gia đình sinh hoạt, nhưng dần theo xu hướng mới thì nhà thép tiền chế đang được phát triển vượt bật.




Sản phẩm nha thep tien che bằng gỗ theo dạng công nghệ xanh, giúp tiết kiệm năng lượng khi sản xuất với dạng gỗ thông trồng tự nhiên và có thể lắp ghép theo diện tích từng căn nhà cụ thể

Công trình được làm bằng khung gỗ làm sườn chính chịu lực, các thanh gỗ được liên kết bằng “Gang nail”- tấm và thanh chịu lực bằng thép được sản xuất từ Mỹ. Sự kết hợp của hai chất liệu này sẽ cho khung nhà có trọng lượng nhẹ như gỗ và cứng như thép.

Gỗ thông sử dụng nhập từ Úc được trồng và khai thác sau 35 năm. Gỗ sau khi khai thác được xử lý sấy chống so ngót và rút chất dầu trong gỗ làm giảm khả năng cháy. Sau đó gỗ được sấy tẩm chống mối mọt và nấm mốc trong 25 năm.

Khi khách hàng có bản thiết kế, công ty sẽ dựa trên bản thiết kế đó để thiết kế kết cấu toàn bộ công trình. Khung nhà sẽ được làm hoàn toàn trong xưởng với các thành phần của một công trình, như kèo mái, sàn, khung vách… Phần vách có thể dùng các tấm cemboard, hay các vật liệu nhẹ tương tự. Chính vì vậy một công trình nhà ở thông thường một trệt một lầu có thể thi công trong vòng 6 – 30 ngày với rất ít nhân công.
 
Nhà tiền chế
    
Với những đặc điểm trên, nhà tiền chế khung gỗ sẽ có những lợi thế như thi công nhanh, chi phí phần móng rẻ do trọng lượng nhẹ, có thể thi công trên các nền đất yếu, dùng cho cải tạo nâng tầng khả thi.

Khi xây biệt thự phần áp mái có thể dùng sản phẩm này để giảm trọng lượng và phần vì kèo bằng gỗ như một trang trí đẹp mắt. Các phần kỹ thuật điện và nước có thể luồn trong vách nóc và sàn không tốn công nhiều cho phần này.

Các loại nhà ven sông, khu vực đồng bằng sông Cửu Long thích hợp với kiểu xây dựng này do nền đất ở đây thường yếu. Với tình hình giá mặt bằng thuê mướn kinh doanh cao, giải pháp dùng nhà tiền chế cho các cửa hàng hay showroom là hợp lý nhất. Nhà cần nâng tầng nhưng không muốn gia cố móng thì việc sử dụng nhà khung gỗ rất thích hợp.

 Về phần sàn nhà, tuy khung sàn bằng gỗ nhưng vẫn có thể dùng vật liệu như tấm tiền chế, xi măng hoặc lát gạch bình thường. Giá thành xây dựng thấp nhất khoảng 1,6triệu đồng/m2 cho phần thô và còn tuỳ thuộc vào từng yêu cầu công trình cụ thể. Phần giá này không bao gồm phần xây móng.

Nếu làm công trình từ hai tầng trở lên, có thể kết hợp với bê tông, gạch. Ngoài ra còn có thể dùng khung bê tông, vách gạch nhưng sàn và mái bằng gỗ vẫn tiết kiệm được chi phí.

III Nhà thép tiền chế: 

Nhà thép tiền chế là loại hình công trình được phát sinh từ loại nhà tiền chế,nó làm bằng kết cấu thép được sản xuất, chế tạo sẵn ngay từ trong nhà máy. Nhà thép tiền chế thường được làm theo yêu cầu bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm nhà thép tiền chế hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian ngắn nhất.

 Nhà thép tiền chế điển hình gồm 3 thành phần sau:
 - Các khung chính (cột và kèo) là các cấu kiện tổ hợp tiết diện “I”, có bề cao tiết diện không đổi hoặc vát.
 - Thành phần kết cấu thứ yếu (xà gồ, thanh chống đỉnh tường và dầm tường) là các thanh thép nhẹ tạo hình nguội chữ “Z” và chữ “C” hoặc các dầm bụng rỗng
 - Tấm thép tạo hình bằng cán (tấm mái và tường)


 * ƯU ĐIỂN CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ SO VỚI CÁC LOẠI NHÀ KHÁC:
     - Có khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao.
     - Tính công nghiệp hóa cao.
     - Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp làm giảm áp lực tải trọng.
     - Tiết kiệm nguyên vật liệu phụ (so với các loại nhà cố định truyền thống).
     - Tính cơ động trong vận chuyển, lắp ráp.
     - Lắp dựng đơn giản, nhanh chóng, bất chấp mọi điều kiện thời tiết.
     - Tận dụng tối đa diện tích, không gian nhà xưởng, nhà máy.
     - Tính đồng bộ cao.
     - Dễ mở rộng quy mô.
      - Đở tốn kém thời gian, tiền bạc.
      - Tính kín, không thấm nước
*  ỨNG DỤNG CỦA NHÀ THÉP TRONG THỰC TẾ:
Thích hợp cho các công trình lớn, đòi hỏi độ bền cao như:
       Nhà công nghiệp, nhà xưởng, nhà máy, xí nghiệp: khung nhà công nghiệp là toàn bộ bằng thép khi nhà cao, cần trục nặng, hoặc có thể là hỗn hợp cột bê tông cốt thép, dàn, và dầm thép.
       Ngày nay, các công trình xây dựng trong công nghiệp đều dùng nhà thép tiền chế. Ứng dụng của nhà thép tiền chế rất đa dạng, từ nhà để xe đến các trung tâm thương mại.
       Những công trình kiến trúc nên sử dụng loại vật liệu này: nhà máy, nhà xưởng, công trình thương mại nhà cao tầng,...

Dịch vụ lắp đặt lan can kính cường lực - lắp đặt cửa cuốn - xây dựng nhà tiền chế .......

Thứ Năm, ngày 02 tháng 7 năm 2015

Tại vì sao cần phải xem lại bình nén khí?

 

xem bình nén khí giảm thiệt hại tai nạn lao động

đơn vị CỔ PHẦN xem AN TOÀN THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP với dịch vụ xem an toàn bình nén khí

Lời đầu tiên Nơi cp kiểm định an toàn thiết bị công nghiệp xin chúc các bạn luôn thành công và may mắn trong cuộc sống lẫn công việc!
Hiện tại, nhà sản xuất chuyên hoạt đông về chuyên ngành kiểm tra như: xem nồi hơi, xem lại xe nâng, kiểm định bình nén khí……

 

Nguyên cớ sao cần phải kiểm tra bình nén khí?

Bình nén khí là một trong những thiết bị nằm trong danh muc bình chịu áp lực và môi chất làm việc của nó là không khí nén. Ở áp xuất cao thì không khí nén có thế gây ra hiện tượng nổ rất nguy hiểm. Bởi thế để bình có thể vận hành tốt và ổn định mõi người nên liên tiếp check lại bình nén khí để luôn đảm bảo uy tín khi vận hành.

>>> kiem dinh binh nen khi

Trong quá trình check lại nếu bình nén khí vẫn còn khả năng hoạt động tốt thì ta vẫn có thể sử dụng bình thường, nhưng nếu bình biểu hiện tình trạng không ổn định cần phải ngưng ngay việc sử dụng và tiếp tục kiểm soát thật kỹ bình nén khí để bảo đảm độ an toàn tuyệt đối khi sử dụng.

kiem dinh binh nen khi

Bao nhiêu lâu mới rà soát bình nén khí:

Thông thường thời hạn xem lại bình nén khí định kỳ khoảng 3 năm. Nhưng đối với 1 số trường hợp sau chúng ta nên xem lại càng sớm càng tốt:
+ Đối với các bình chứa môi chất ăn mòn kim loại, cháy nổ và các bình đã sử dụng trên 12 năm thì loại bình nén khí này cần kiểm định an toàn định kỳ khoảng 1 > 2 năm
+ Đối với các bình chứa môi chất ăn mòn kim loại, cháy nổ và các bình đã sử dụng trên 24 năm thì thời hạn xem an toàn định kỳ trong vòng 6 tháng đến 1 năm
Ngoài vậy, đối với các bình sản xuất theo yêu cầu chúng ta cần kiểm soát an toàn thường xuyên hoặc kiểm soát định kỳ theo đúng yêu cầu của đơn vị

 

Chi phí rà soát bình nén khí:

kinh tế kiểm tra còn tùy thuộc vào kích cỡ bình và time sử dụng của bình nén khí thì công ty chúng tôi mới có  một giá cả chính xác. Nhưng công ty tôi luôn đảm bảo các tiêu chí sau:
+ mức giá vừa phải cạnh tranh = rẻ
+ chất lượng kiểm định tốt, quy trình check lại nghiêm ngặt


Mọi nhu cầu về kiểm tra bình nén khí hoặc cần tư vấn thêm thông tin quý khách vui lòng contact ngay với công ty chúng tôi thông qua:

đơn vị CỔ PHẦN xem AN TOÀN THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP
Địa chỉ: 656 H5 Tổ 34 - Tân Mai, Hoàng Mai, TP Hà Nội

Kiểm định áp kế giá rẻ tại Hà Nôi

kiểm định áp kế giá cạnh tranh giá bán rẻ

cửa hiệu CỔ PHẦN xem lại AN TOÀN THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP với dịch vụ xem lại áp kế

>>> kiem dinh ap ke

Nơi cp check lại an toàn thiết bị công nghiệp kính chào quý vị!
bây giờ bên mình đang triển khai các dịch vụ: kiểm tra an toàn, kiểm định bình nén khí, kiểm soát xe nâng, rà soát áp kế…..

 

Trong bao lâu mới kiểm tra áp kế:

Các loại áp kế  là loại thiết bị đo lường thuộc danh mục quy định phải kiểm soát trước khi lắp đặt sử dụng và định kỳ hàng năm phải xem lại theo Pháp lệnh đo lường  Nhà nước Việt nam năm 1999
check lại lần đầu, cấp chứng nhận cho áp kế  trước khi đưa vào sử dụng  trên thiết bị ( mặc dù trrước đó đã được rà soát tại nước ngoài)
kiểm tra định kỳ hàng năm theo luật đo lường Việt nam hiện hành nhằm xem xét tính nguyên vẹn, đảm bảo cấp chính xác của nó cho thiết bị làm việc tiếp theo.
xem lại sau khi sửa chữa, bảo trì định kỳ.

kiem dinh ap ke

Các nhu cầu khi kiểm tra áp kế:

Trước khi tiến hành kiểm tra áp kế phải chuẩn bị các công việc sau đây: 
- Áp kế cần xem lại và áp kế chuẩn phải để trong phòng check lại một khoảng thời giờ ít nhất 06 giờ để chúng đạt được nhiệt độ môi trường quy định tại mục 4.2. 
- Cân bằng ni vô (nếu có) và kiểm soát mức chất lỏng ở hệ thống tạo áp suất hoặc áp kế chuẩn, sau đó đẩy hết bọt khí ra khỏi hệ thống tạo áp. 
- Làm sạch đầu nối của áp kế cần kiểm định. 
- Lắp áp kế cần kiểm soát vào vị trí làm việc theo phương quy định (ghi trên mặt áp kế cần kiểm định). Độ lệch cho phép so với phương đã quy định là 5’. 
- Đối với áp kế cần kiểm soát không có ký hiệu phương lắp ráp sẽ lắp theo phương thẳng đứng.

 

kiểm tra áp kế với 3 giai đoạn chính:

rà soát bên ngoài 
Kiểm tra kỹ thuật 
xem đo lường


Mọi yêu cầu rà soát áp kế hoặc cần tư vấn thêm thông tin các bạn vui lòng liên hệ: 

Nơi CỔ PHẦN check lại AN TOÀN THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP
Địa chỉ: 656 H5 Tổ 34 - Tân Mai, Hoàng Mai, TP Hà Nội

Lý do phải tham gia khóa huấn luyện an toàn nồi hơi?

Huấn luyện an toàn nồi hơi Chừng nào mở ra?

cửa hiệu CỔ PHẦN check lại AN TOÀN THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP với nhiều môn học huấn luyện và kiểm tra an toàn

>>> huan luyen an toan noi hoi

Nơi cp kiểm định an toàn thiết bị công nghiệp kính chào các bạn! công ty tôi thường xuyên mở các lớp huấn luyện an toàn cho doanh nghiệp.
 

Lý do gì phải tham gia khóa huấn luyện an toàn nồi hơi?

Để đảm bảo an toàn cho người và thiết bị,công nhân vận hành  ngoài việc tuân thủ theo các quy định TCVN , quy trình quy phạm về an toàn sử dụng thiết bị áp lực và nồi hơi hiện hành , còn phải được trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động, có giấy phép vận hành nồi hơi và thiết bị phải được qua cơ quan chức năng check lại khám nghiệm , cấp phép sử dụng .

Nơi cp xem lại an toàn thiết bị công nghiệp với các môn dạy như: huấn luyện an toàn cầu trục, huấn luyện an toàn bình nén khí, huấn luyện an toàn nồi hơi…..

 

Mục tiêu huấn luyện an toàn nồi hơi:

- Nắm rõ sự vận hành và cách tổ chức bảo dưỡng và xử lý của nồi hơi. 
- Thực hiện được các thao tác vận hành và xử lý nồi hơi. 
- Hiểu và biết cách đảm bảo an toàn trong vận hành nồi hơi

huyen luyen an toan noi hoi
Ảnh minh họa: huan luyen an toan noi hoi

Khi tham gia vào môn học huấn luyện an toàn nồi hơi học viên sẽ nắm rõ:

+ Các khái niệm cơ bản về nhiệt và truyền nhiệt
+ Cấu tạo chung và các thông số đặc trưng của nồi hơi 
+ Cấu tạo của nồi hơi mà người lao động đang vận hành
+ Các thiết bị phụ, cơ cấu đo kiểm lắp trên nồi hơi đang vận hành
_Van an toàn 
_ Áp kế 
_ Ống thủy 
_ Van xả đáy 
_ Rơ le áp suất 
_ Hệ thống kiểm định mực nước 
_ Các van khóa,van 1chiều 
+ Hệ thống cấp nước 
+ Hệ thống đốt nhiênliệu 
+ Hệ thống gió – khói 
+ Nước cấp và hệ thống sử lý nước 
+ Và các sự cố khi vận hành nồi hơi

Mọi yêu cầu về khóa học huấn luyện an toàn nồi hơi hay cần tư vấn thêm thông tin khách hàng vui lòng liên hệ:

cửa hiệu CỔ PHẦN xem lại AN TOÀN THIẾT BỊ CÔNG NGHIỆP
Địa chỉ: 656 H5 Tổ 34 - Tân Mai, Hoàng Mai, TP Hà Nội

Audi A4 2016 có trục cơ sở dài hơn thế hệ cũ

Audi A4 2016 có trục cơ sở dài hơn thế hệ cũ

Audi A4 sedan và A4 Avant thế hệ mới mua trục cơ sở dài hơn 12 mm, trọng lượng giảm 120 kg.

Sau một số hình ảnh rò rỉ, cuối cùng Audi cũng chính thức Thêm thong tin A4 phiên bản mới với tên mã B9. So với model tiền nhiệm, mẫu sedan A4 mới sắc nét hơn với lưới tản nhiệt khung đơn rộng và đèn pha tạo mẫu lại. Hơn thế nữa, dải đèn LED chiếu sáng ban ngày cũng khác biệt. Phía đuôi xe được trang bị đèn hậu Audi truyền thống với dải LED và nắp cốp sau cao hơn ở bản sedan, trong khi bản Avant có cánh gió nhô lên.

Audi A4 2016 có trục cơ sở dài hơn thế hệ cũ
Audi A4 2016.

Nhiều người đánh giá, chiếc xe giống version facelift của thế hệ B8 hơn là một thế hệ B9 hoàn toàn mới. Tuy nhiên, bản sedan thực sự lớn hơn về chiều dài và chiều rộng. Kích thước dài, rộng, cao lần lượt là 4.730 x 1.840 x 1.430 mm. Đặc biệt, trục cơ sở được kéo dài hơn 12 mm, ở mức 2.820 mm. Thêm vào đó, hệ số cản lực cũng giảm ở cả 2 dòng sedan và Avant.

Trọng lượng của Audi A4 thế hệ mới cũng giảm khoảng 120 kg so với thế hệ cũ. Mẫu sedan cỡ trung với động cơ 1.4 TFSI có trọng lượng 1.320 kg không bao gồm người cầm lái. Trong khi đó, bản Avant được mở rộng dung tích chỗ để đồ phía sau nhờ hàng ghế có thể gập lại dễ dàng.

Audi A4 2016 có trục cơ sở dài hơn thế hệ cũ
Audi A4 2016 bản sedan.

Không gian nội thất của A4 mới rộng hơn nhờ trục cơ sở được kéo dài. Không gian để chân hàng ghế sau dài hơn 23 mm. Hàng ghế phía trước còn được thiết kế lại với tựa đầu có thể điều chỉnh độ cao, khoảng cách. Điểm nhấn khác ở nội thất là đường viền LED nhiều màu sắc. phiên bảng đầy đủ hỗ trợ hệ thống thông tin giải trí với màn hình 8,3 inch cho phép điều khiển bằng giọng nói, truy cập Wi-Fi, kết nối 4G LTE, Android Auto và CarPlay. Các tùy chọn khác như màn hình 10 inch cho hàng ghế sau và hệ thống âm thanh Bang & Olufsen.

Về động cơ, Audi A4 sedan và A4 Avant (B9) có các chọn 1.4 TFSI, 2.0 TFSI, 2.0 TDI và 3.0 TDI. Hộp số sàn 6 cấp là trang bị sở thích, trong khi hộp số auto S-tronic 7 cấp là tùy chọn thêm.
Audi bắt đầu bán A4 sedan và A4 Avant từ mùa thu năm nay. giá bán chưa được công bố.

Xe toyota Altis đẳng cấp của phát triển

Xe toyota Altis level của thăng hoa

 

Cách đây nhiều năm, để đầu cơ được một chiếc ôtô cho mình là một việc rất khó khăn, với thời buổi kinh phí chậm thăng tiến lúc bấy giờ thì việc đầu cơ một chiếc xe ôtô là một chuyện không phải dể dàng. Nhưng hiện tại, kinh tế ngày càng thăng tiến, các kiểu xe xe hơi của nhiều hàng lần lượt thay nhau ra đời.

 

Từ các loại xe sơ cấp đến tầm trung và đến thượng hạn. Nhiều hãng thi đua nhau gay gắt với các đời xe oto mới khác nhau. Bởi nên chúng ta có thể dễ dàng chọn lựa cho mình một chiếc xe ôtô mà mình thích và hòa hợp với chi phí của mình.

 

Năm 2015, trong số các dòng xe được liên tiếp ra mắt quý khách, thì dòng xe toyota Altis được khá nhiều người quan tâm nhất. Altis là đời xe của hảng toyota có danh tánh nhiều năm nay. Với giá bán cũng không đắt nên việc có được một chiếc xe toyota Altis không phải là cái khó nữa.



Các đời xe toyota Altis

 

bây giờ xe toyota Altis đang phát triển với nhiều dòng vật phẩm khác nhau tính tới thời điểm này toyota Altis đang nổi trội với 3 phiên bảng lừng danh:

Toyota Altis 1.8MT

Toyota Altis 1.8 auto

Toyota Altis 2.0 CVT

 

Mỗi version xe toyota Altis có tạo kiểu và các thông số kỉ thuật không giống nhau nên giá bán sẽ khác nhau hoàn toàn, nhưng cùng với một điểm chung với phong cách thể thao và nội thất lẫn ngoại thất được thiết tế rất thẩm mỹ và đẹp mắt.



Thêm thong tin sơ về các kiểu xe toyota Altis

 

 
Toyota Altis 2015 nhìn tổng quan thì được nhận xét đẹp và sang hơn thế hệ xưa, với tay lái 3 chấu bọc da, đi chung với nút bấm điều khiển âm thanh, đàm thoại rảnh tay, lẫy chuyển số trên dòng Altis 2.0V . Gương chiếu hậu bên trong có 2 chế độ sáng & tối, riêng bản thượng lưu 2.0V Toyota Altis 2015 là loại chống chói đi chung với camera de . Ghế người lái được chỉnh điện 10 hướng vẫn giữ ở hai version số auto và điều hòa chỉnh tay ở bản 1.8G số sàn , auto ở bản 2.0V thì bản 1.8G hộp số vô cấp thông minh sử dụng điều hòa hòa auto.Toyota Altis 2015 1.8G số sàn  MT trang bị ghế nỉ thượng lưu màu kem cao cấp cùng đầu CD kết nối bluetooth gọi điện thoại rãnh tay tiện lợi, cổng usb, aux..nghe nhạc mp3,wma..Ghế da có 2 loại màu đen hoặc màu kem được tin dùng trên dòng Toyota Altis 2015 1.8G tự động AT, hệ thống giải trí đa phương tiện tương tự trên đời xe số sàn.Toyota Altis 2015 2.0V là bản cao cấp nhất sử dụng đầu đĩa DVD cảm ứng, đi chung với camera lùi trên gương chiếu hậu, cùng nhiều công nghệ thượng lưu như hệ thống cân bằng điện tử VSC, chống trượt..vậy nên giá xe toyota corolla altis 2015 bản 2.0V giá cao hơn so với phiên bảng 1.8
Xe Toyota Altis 2015 nhìn tổng quát thì được xem xét đẹp và sang hơn thế hệ trước, với tay lái 3 chấu bọc da, tích hợp nút bấm điều khiển âm thanh, đàm thoại rảnh tay, lẫy chuyển số trên dòng Altis 2.0V . Gương chiếu hậu bên trong có 2 chế độ tối & sáng, riêng bản thượng lưu 2.0V Toyota Altis 2015 là loại chống chói tích hợp camera de . Ghế tài xế được chỉnh điện 10 hướng vẫn giữ ở hai phiên bảng số tự động và điều hòa chỉnh tay ở bản 1.8G số sàn , tự động ở bản 2.0V thì bản 1.8G hộp số vô cấp thông minh sử dụng điều hòa hòa auto.

Thứ Năm, ngày 25 tháng 6 năm 2015

Nên sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng?

Để phù hợp với tình hình thực thực tế, cũng như tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, trong công văn góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều luật Nhà ở 2014, HOREA kiến nghị Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan sửa đổi điều 1, khoản 1 theo hướng cho phép các doanh nghiệp sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.

Opal Riverside Không chỉ ở TP.HCM, hiện nay ở nhiều thành phố lớn đã tồn tại loại hình cao ốc “căn hộ - văn phòng” (office-tel). Dạng căn hộ này nghiêng về chức năng văn phòng, được cấp phép sử dụng 50 năm (không vĩnh viễn như căn hộ chung cư) và việc sinh sống tại đây cũng chỉ là tạm trú nhưng cũng giải quyết được nhu cầu bức thiết cho một bộ phận người dân.
 




Loại hình căn hộ - văn phòng (Office - tel) đáp ứng nhu cầu cho những người mới khởi nghiệp.


Theo ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM),can ho Opal Riverside trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay, trên địa bàn thành phố có nhiều chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu mở văn phòng ngay tại căn hộ mình sinh sống. Một số địa phương khác cũng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho các doanh nghiệp tại các căn hộ chung cư và nên có cơ chế ủng hộ cho họ lập nghiệp.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, nhiều doanh nghiệp lớn có xuất phát điểm là những cơ sở nhỏ, nếu không mở ra hướng cho phép sử dụng căn hộ làm văn phòng là nghiệt ngã, những người trẻ khởi nghiệp sẽ không có cơ hội.
Tuy nhiên, can ho saigonres plaza theo ông Đực, chỉ nên cho phép các công ty hoạt động tại căn hộ chung cư với số lượng nhân viên hạn chế và không được giao dịch thương mại tại đây. Ông dẫn chứng, chung cư là nơi rất nhiều bộ phận dân cư chung sống, nếu một công ty hoạt động mua bán sẽ không đảm bảo về an ninh trật tự, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, chức năng sử dụng của căn hộ cũng khác văn phòng. Mỗi loại hình công trình đều có tiêu chuẩn thiết kế về hệ thống thang máy, cấp điện nước riêng, nếu sử dụng không đúng chức năng sẽ tiềm ẩn rủi ro.   
 

Tập Đoàn Đất Xanh

Nên sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng?

 

Chậm giải ngân gói 30.000 tỷ, Cục quản lý Nhà nói gì?

Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, gói 30.000 tỷ đồng giải ngân chậm là do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước…

Theo Báo cáo của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 31/5/2015, tổng số tiền cam kết cho vay từ gố hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đối với khách hàng là hơn 14.160  tỷ đồng (đạt gần 50% tổng số tiền gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng). 

Opal Riverside Trong đó, số tiền cam kết với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đạt hơn 8.800 tỷ đồng (với 18.000 trường hợp đã được cam kết cho vay); số tiền cam kết với chủ đầu tư dự án gần 5.345 tỷ đồng với 37 dự án đã được cam kết cho vay.

Tuy nhiên, số tiền giải ngân khá chậm. Tổng số tiền đã giải ngân chỉ đạt hơn 7.620  tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn thành các dự án nhà ở mà người dân đã vay để mua, thuê mua).  Trong đó, có hơn 17.600 hộ gia đình, cá nhân đã được giải ngân vốn vay với số tiền hơn 5.500 tỷ đồng; 33 dự án đã được giải ngân với số tiền hơn 2.100 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý là tốc độ cam kết cho vay đã tăng rất mạnh trong những tháng cuối năm 2014 và 5 tháng đầu năm 2015, nhất là từ sau khi có Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014. Theo báo cáo của các Ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng hỗ trợ nhà ở thì tại thời điểm 31/5/2015, số vốn vay đã cam kết cho khách hàng tăng 200,4% (14.161 tỷ đồng so với 7.232 tỷ đồng), số hộ gia đình, cá nhân được cho vay vốn tăng 249,7% (18.062 cá nhân so với 7.232 cá nhân) so với thời điểm 31/8/2014; tương tự như vậy so với thời điểm 31/12/2014 tăng 149,5% và 155%, so với thời điểm 28/2/2015 tăng 131% và 128,4%. 

Theo Bộ Xây dựng, một trong những lý do gói 30.000 tỷ đồng giải ngân chậm là do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước.

Can ho Opal Riverside Gần đây dư luận cho rằng gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng giải ngân chậm mà nguyên nhân là do Bộ Xây dựng hướng dẫn đối tượng thu nhập thấp dưới mức thu nhập cá nhân mới được vay.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay: gói 30.000 tỷ không phải là vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước (NSNN), mà là nguồn tái cấp vốn từ NHNN cho các NHTM thực hiện theo nguyên tắc cho vay thương mại và phải thu hồi vốn, kể cả lãi, sau thời gian quy định (hiện nay là 15 năm). Các văn bản của Bộ Xây dựng đã hướng dẫn cụ thể điều kiện, thủ tục đối với các nhóm tượng được vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng. Ở đây cần phân biệt rõ 2 nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội (NOXH) và mua nhà ở thương mại (NOTM) quy mô nhỏ, giá bán thấp là khác nhau.

Đối với nhóm đối tượng người dân vay để mua, thuê, thuê mua NOXH thì điều kiện là đã có hợp đồng mua, thuê mua NOXH với chủ đầu tư theo quy định. Điều kiện để người dân được ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua NOXH được Chính phủ quy định tại Điều 14 Nghị định số 188/2013 (chứ không phải quy định tại Nghị quyết 02 và các văn bản hướng dẫn Nghị quyết này, theo đó nếu là người lao động thu nhập thấp thì phải có thu nhập thường xuyên hàng tháng dưới mức phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Các yêu cầu về thủ tục xác nhận hộ khẩu, tình trạng nhà ở, thu nhập... được thực hiện từ trước khi người dân ký HĐMB với chủ đầu tư. Quy định này để tránh tình trạng người không phải thu nhập thấp nhưng vẫn đăng ký mua NOXH, vốn được hưởng nhiều ưu đãi của Nhà nước và thường có giá rẻ hơn NOTM.

Còn với nhóm đối tượng người dân vay vốn mua NOTM diện tích nhỏ, giá bán thấp (có quy mô dưới 70m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị hợp đồng kể cả nhà và đất dưới 1,05 tỉ đồng) thì điều kiện là: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội (diện tích sử dụng bình quân nhỏ hơn 8m2/người); có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở, đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên; đã có hợp đồng thuê, mua NOTM theo quy định của pháp luật.

Can ho Saigonres Plaza Các trường hợp này chỉ cần cơ quan, đơn vị nơi công tác, hoặc chính quyền địa phương nơi cư trú xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, không phải chứng minh mức thu nhập có thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không.

Như vậy, theo ông Hà, điều kiện vay vốn để mua NOTM giá bán thấp dễ dàng hơn điều kiện vay để mua NOXH do không phải chứng minh thu nhập, không khống chế mức thu nhập, người dân chỉ phải xác nhận tình trạng nhà ở. Sở dĩ như vậy là vì: các dự án NOTM không được ưu đãi như NOXH; đây là giải pháp vừa giúp những người lao động có khó khăn về nhà ở cải thiện chỗ ở, vừa kích cầu thị trường BĐS, khuyến khích DN đẩy mạnh phát triển phân khúc sản phẩm NOTM trung bình và thấp (giá bán thấp) thay vì chỉ tập trung vào các sản phẩm trung và cao cấp như trước đây.

Nói một cách khác, người vay vốn để mua NOXH được hỗ trợ đến 2 lần (thứ nhất là vay vốn mua nhà với lãi suất thấp, thứ hai là giá bán NOXH thấp hơn NOTM do đã được Nhà nước hỗ trợ tiền sử dụng đất, thuế VAT) nên điều kiện khắt khe hơn người vay vốn để mua NOTM chỉ được hỗ trợ một lần (vay vốn mua nhà với lãi suất thấp).

Việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chưa đạt kỳ vọng, theo ông Hà là do 3 nguyên nhân:

Thứ nhất, theo quy định về điều kiện để được vay vốn hỗ trợ thì người có nhu cầu vay vốn phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua đã ký với chủ đầu tư, nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều kiện quy định. Tuy nhiên, hiện nay số lượng dự án NOXH, dự án NOTM có quy mô nhỏ, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỉ đồng/căn còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu. Đối với các đối tượng vay vốn là DN có nhu cầu vay vốn từ gói hỗ trợ, nhưng còn vướng nợ xấu mà theo quy định của Luật tổ chức tín dụng (TCTD) thì NHTM có thể từ chối cho vay để bảo đảm an toàn hoạt động, vì vậy các dự án này cũng chưa được vay vốn từ gói này.

Can ho Opal Riverside Thứ hai, các đối tượng có nhu cầu vay vốn ngoài việc bảo đảm đầy đủ các yêu cầu về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng còn phải đảm các điều kiện theo quy định của NHNN. Trong đó yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải có đủ vốn vốn tối thiểu không vượt quá 20% tổng số tiền vay; DN là chủ đầu tư dự án phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 30% tổng số tiền vay. Ngoài ra, khách hàng vay vốn còn phải đáp ứng các điều kiện cho vay theo quy định (phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để trả nợ đối với khoản vay). Tựu trung lại, để được vay vốn hỗ trợ từ gói 30.000 tỉ đồng đòi hỏi đối tượng vay vốn phải đáp ứng các điều kiện chặt chẽ của Nhà nước và TCTD.

Và cuối cùng, trong quá trình thực hiện giải ngân cho vay vốn, một số đối tượng người dân vay mua NOTM còn gặp vướng mắc về điều kiện thu nhập thấp dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân, do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và NHNN. 

Tập Đoàn Đất Xanh

 
căn hộ sunview town | can ho Opal Riverside